Brisas II · La Duquesa, Manilva, Málaga

Haus zum Verkauf in Brisas II, La Duquesa, Manilva

Ein Haus mit Fokus auf Großzügigkeit und Außenleben, mit besonders geräumigem Wohn-Essbereich, überdachter Terrasse und Privatgarten innerhalb der Urbanisation Brisas II.

Immobilie mit 204 m² bebauter Fläche auf einem 282 m² großen Grundstück, 3 Schlafzimmern, 2 kompletten Bädern, Gäste-WC, überdachter Terrasse, Privatgarten, Privatstellplatz und Gemeinschaftspool in Brisas II.

  • Großzügiger Wohnraum mit Kamin und Einbauregalen
  • Überdachte Terrasse und Privatgarten
  • Separate Küche und Gemeinschaftspool
Preis
570.000 €
Baufläche
204 m²
Grundstück
282 m²
Schlafzimmer
3
Bäder + WC
2 + 1
Baujahr
1989
Haus zum Verkauf

Haus zum Verkauf in Brisas II, La Duquesa, Manilva

Ein 3-Schlafzimmer-Haus mit Fokus auf Außenflächen

Dieses Haus zum Verkauf in Brisas II im Wohnumfeld von La Duquesa, Manilva, vereint genau die Kombination, die viele Käufer an der Küste von Málaga suchen: Raum, Privatsphäre und eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Die Immobilie bietet 204 m² bebaute Fläche auf einem 282 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern, 2 kompletten Bädern und 1 Gäste-WC. Hinzu kommen eine überdachte Terrasse, ein Privatgarten, eine Garage und ein Gemeinschaftspool.

Bereits im Tagesbereich zeigt der Grundriss, was den Reiz der Immobilie ausmacht: ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und Einbauregalen, durchgehende Marmorböden und ein direkter Übergang zur überdachten Terrasse. Diese Verbindung erweitert das Gefühl nutzbarer Fläche und positioniert das Haus klar im Segment der Immobilien mit Privatgarten in La Duquesa und Manilva.

Warum dieses Haus in Brisas II heraussticht

Die separate Küche verbessert die Alltagstauglichkeit, während die Bilder außerdem Einbauschränke, ein großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bestätigen. Im Außenbereich verbindet die überdachte Terrasse den Innenraum mit dem Privatgarten, während der Gemeinschaftspool die Wohnqualität der Anlage ergänzt.

Für Käufer, die Angebote in Brisas II, La Duquesa oder im Bereich El Hacho in Manilva vergleichen, sticht diese Immobilie durch eine klar belegbare Produktqualität hervor. Der Preis von 570.000 € wird zusammen mit den veröffentlichten laufenden Kosten genannt und lässt sich dadurch besser bewerten als viele allgemeine Portalangebote. Insgesamt verbindet das Haus Größe, private Außenflächen, wohnlichen Charakter und eine gut erkennbare Lage zwischen Puerto de la Duquesa und Sabinillas.

Überblick

Innenraum, Außenflächen und Aufteilung

Wohn-Essbereich mit Kamin und eingebauten Regalen

Der Wohn-Essbereich gehört dank seiner Breite, der durchgehenden Marmorböden und des Kamins zu den stärksten Räumen des Hauses.

Die eingebauten Regale bringen Stauraum und Charakter, während die große Öffnung zur überdachten Terrasse das Gefühl nutzbarer Fläche erweitert.

Überdachte Terrasse mit fließendem Übergang nach draußen

Die überdachte Terrasse funktioniert wie ein zusätzlicher Außenraum, mit gemauerten Sitzbänken und ausreichend Platz, um sie entspannt zu nutzen.

Von hier aus öffnen sich die Blicke auf den Garten und den Gemeinschaftspool; auf einigen Bildern ist zudem das Meer in der Ferne zu erkennen.

Privatgarten mit gewachsener Bepflanzung

Der Privatgarten schafft einen eigenen Außenbereich und einen weichen Übergang zwischen dem Haus und den gemeinschaftlichen Grünflächen.

Palmen und gewachsene Bepflanzung unterstreichen den mediterranen Charakter des Ensembles.

Separate Küche

Die Küche ist separat und bietet eine gute Arbeitsfläche sowie ein Außenfenster.

Ihre getrennte Lage hilft dabei, den Tagesbereich geordnet zu halten und ist zugleich praktisch im Alltag.

Schlafzimmer, Einbauschränke und Bäder

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 komplette Bäder und 1 Gäste-WC. Zu den sichtbaren und bestätigten Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke.

Bestätigt ist außerdem ein großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Außenfenster.

Kosten

Bestätigte laufende Kosten

Gemeinschaft

500 € / Quartal

IBI

565 € / Jahr
Umfeld

Brisas II, La Duquesa und Manilva

Ein Wohnumfeld in enger Beziehung zu La Duquesa

Brisas II liegt in einem Wohnbereich, der die Verbindung zwischen La Duquesa, El Hacho und Manilva besonders gut abbildet. Für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern auch das Umfeld bewerten, verbindet die Lage eine gewachsene Anlage, landschaftlich gepflegte Gemeinschaftsbereiche und die Nähe zu Puerto de la Duquesa, einer der bekanntesten lokalen Referenzen.

Das Umfeld von Puerto de la Duquesa bündelt Restaurants, Terrassen und die Aktivität rund um den Yachthafen und die nahegelegenen Strände. Diese Nähe stärkt die Wohnqualität von Brisas II, ohne auf unbestätigte Fahrzeiten oder exakte Distanzen angewiesen zu sein. Die Immobilie gehört zu einem Kontext, in dem Strand, Promenade und Außenleben klar zum Standortwert beitragen.

Sabinillas und Manilva im Alltag

Für den täglichen Bedarf liefert Sabinillas praktische Unterstützung durch Supermärkte, Nahversorgung und übliche kommunale Dienstleistungen. Manilva ergänzt dies um ein breiteres lokales Leben jenseits der reinen Feriennutzung, was sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für längere Aufenthalte relevant ist.

Gerade dieses Gleichgewicht aus wohnlicher Atmosphäre, gepflegten Gemeinschaftsflächen und der Nähe zur Umgebung von La Duquesa macht Brisas II im lokalen Markt gut einordenbar. Das Umfeld lässt den Charakter der Lage als klar wohnlich und gut verortet erkennen.

Karte und Lage

Allgemeine Lagekarte von Urbanización las Brisas II, El Hacho, Manilva, mit direktem Kartenlink. Allgemeine Lage öffnen
Bereich
Allgemeine Referenz in Puerto de la Duquesa, Manilva
Allgemeine Lage
Urbanización las Brisas II, El Hacho, 29692 Manilva, Málaga
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FAQ

Häufige Fragen

Wichtige Fragen, die Käufer vor einer Besichtigungsanfrage klären möchten.

Was bietet dieses Haus nachweislich an?

Das Exposé bietet eine sehr solide Grundlage zur Bewertung der Immobilie: Preis 570.000 €, 204 m² bebaute Fläche auf 282 m² Grundstück, Baujahr 1989, 3 Schlafzimmer, 2 komplette Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Privatgarten, Privatstellplatz, Gemeinschaftspool sowie die angegebenen Gemeinschafts- und IBI-Kosten.

Gibt es private Außenflächen zur alleinigen Nutzung?

Ja. Zu den bestätigten Angaben gehören Terrasse und Privatgarten. Die Bilder zeigen außerdem eine überdachte Terrasse und einen Garten mit gewachsener Bepflanzung.

Gibt es in der Anlage einen Pool?

Ja. Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit Gemeinschaftspool und gärtnerisch angelegten Grünflächen, die auf den Fotos sichtbar sind.

Sind Besichtigungen nach Vereinbarung möglich?

Ja. Über die Website kann eine Besichtigung per Telefon, WhatsApp oder E-Mail angefragt werden.